Важно! Перегоревшие лампы !

Уважаемые жители ДНП «Ясная Поляна»

По замене ламп на фонарных столбах.

У нас в штате нет электрика, который по щёлку меняет перегоревшие лампы.

- Сейчас ДНП платит за интенсивную уборку снега, поэтому привлечь мастера сейчас невозможно.
- Просьба сообщать адрес/номер столба и фото перегоревшей лампы.
- Соберём заявки — вызовим мастера, когда наберётся минимум ~5 ламп
- Индивидуальные обращения к мастеру бессмысленны, т.к. каждый выезд оплачивается.

На данный момент в заявке только одна лампа по улице Центральной. Подал заявку участок 131

09 Января 2026 05:45 0

Важно! Какие штрафы ждут собственников загородной недвижимости в 2026 году

Какие штрафы ждут собственников загородной недвижимости в 2026 году
Рассказываем, за что могут оштрафовать собственников домов и земельных участков в следующем году

В 2026 году собственников загородной недвижимости ожидает усиление контроля за соблюдением правил использования земельных участков и объектов недвижимости на них, утверждают юристы. Санкции также могут быть наложены за нарушение пожарной безопасности, несвоевременную уборку участков, неправильно установленный забор и даже за мытье машины.

Юристы рассказали, за что и на сколько могут оштрафовать владельцев загородной недвижимости в 2026 году.

Неиспользование земельного участка
Для садовых и дачных участков предусмотрен трехлетний срок на освоение земли с момента приобретения (очистка от мусора, осушение, начало использования). Судебный юрист, эксперт по безопасности электронных сделок и сделок с недвижимостью Илья Васильчук отметил, что по истечении этого срока за бездействие предусмотрен штраф по ст. 8.8 КоАП РФ:

на граждан — в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. руб.;
на должностных лиц — от 1,5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 50 тыс. руб.;
на юридических лиц — от 3 до 5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 тыс. руб.
В случае если не определена кадастровая стоимость земельного участка:

на граждан — в размере от 20 тыс. до 50 тыс. тыс. руб.;
на должностных лиц — от 50 тыс. до 100 тыс. руб.;
на юридических лиц — от 400 тыс. до 700 тыс. руб.
Кроме того, в крайних случаях возможно изъятие участка в пользу государства через суд (ст. 54.1 Земельного кодекса РФ), подчеркнул Илья Васильчук.

Заработал закон о признаках неиспользования земли: когда грозит изъятие
( в следующей статье)

Лесные участки

С 1 марта 2026 года для собственников участков, использующих леса на землях сельхозназначения, устанавливается обязанность подавать заявления об использовании участка (в целях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения).

Если межведомственная комиссия одобрит заявление, владельцы должны в течение года разработать проект освоения лесов и представить его в федеральный орган власти, рассказала управляющий партнер московского офиса Коллегии адвокатов «Регионсервис» Анна Жолобова. По ее словам, за непредоставление проекта освоения лесов придется заплатить штраф в размере от 1 тыс. до 5 тыс. руб.

Использование участка не по назначению
Законодательство предусматривает ответственность за использование земельного участка не по назначению. Например, размещение магазинов, автомоек или туристических объектов на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, будет считаться нарушением, уточнил судебный юрист Илья Васильчук. По его словам, за нецелевое использование земельного участка предусмотрен административный штраф:

для юридических лиц — от 1 до 6% кадастровой стоимости (но не менее 100 тыс. руб.);
для граждан — от 0,1 до 0,3% кадастровой стоимости (но не менее 2 тыс. руб.);
для должностных лиц — от 1,5 до 2% (но не менее 50 тыс. руб.).
Если кадастровая стоимость не установлена:

граждане будут оштрафованы на сумму от 20 тыс. до 50 тыс. руб.;
юридические лица — на сумму от 400 тыс. до 700 тыс. руб.

Какие земельные участки под строительство дома не стоит покупать
( в следующей статье)

Мытье машины

В 2026 году продолжат действовать санкции за мытье машины на загородном участке. За такие действия вне специально определенных мест законодательством Московской области для граждан предусмотрен штраф от 3 тыс. до 5 тыс. руб., уточнил управляющий партнер адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит.

Сорняки и запрещенные растения
Владельцы земельных участков обязаны принимать меры по борьбе с борщевиком Сосновского и другими опасными видами инвазивных растений. Юрий Пустовит рассказал, что за невыполнение этих обязательств предусмотрены штрафы:

для физических лиц — от 20 тыс. до 50 тыс. руб.;
для должностных лиц — от 50 тыс. до 100 тыс. руб.;
для юридических лиц — от 400 тыс. до 700 тыс. руб.
Регионы вправе самостоятельно определять размеры штрафов и устанавливать свой перечень нежелательных растений. Например, в Московской области за борщевик на участке дачнику грозит штраф в размере 5 тыс. руб.

Запрещено также выращивать растения, содержащие наркотические вещества, такие как снотворный мак, гавайская роза, мимоза хостилис, голубой лотос, ипомея трехцветная, турбина щитковидная и гармала обыкновенная. Если на участке растет меньше десяти кустов, дачнику грозит штраф от 3 тыс. до 5 тыс. руб. или арест до 15 суток (ст. 10.5.1 КоАП РФ), отметил Юрий Пустовит. Однако, по его словам, если кустов больше десяти, это уже преступление, за которое можно получить до восьми лет лишения свободы (ст. 231 УК РФ).

Одуванчики, мак и мята: за какие растения могут оштрафовать дачников
( в следующей статье)

Пожарная безопасность

В 2026 году собственников загородного жилья продолжат штрафовать на сумму от 5 тыс. до 15 тыс. руб. за разведение огня на участке. Согласно правилам противопожарного режима, открытый огонь можно разводить:

в мангале, расположенном не ближе 5 м от дома;
на открытых местах на расстоянии не ближе 50 м от здания, в 30 м — от лиственных и в 100 м — от хвойных деревьев.
«Нарушение правил сжигания мусора также влечет штраф до 5 тыс. руб. Территория вокруг места для сжигания мусора должна быть очищена в радиусе 10 м от сухостойных деревьев и сухой травы, валежника, а также отделена противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,4 м. Для сжигания мусора необходимо выкопать яму глубиной не менее 0,3 м и диаметром не менее 1 м или использовать металлическую емкость с крышкой», — рассказала Анна Жолобова.

Регистрация домов
Собственники загородного жилья обязаны эксплуатировать дома лишь в том случае, если те поставлены на кадастровый учет и на них оформлено право собственности. Пока права на строение не будут оформлены, его нельзя использовать, отметил Илья Васильчук. Он подчеркнул, что нарушение порядка регистрации прав на недвижимость влечет для граждан наложение административного штрафа в размере от 1,5 тыс. до 2 тыс. руб.

Заборы

За нарушение правил содержания заборов также могут быть наложены штрафы. Высота заборов между соседними участками регулируется правилами садового товарищества и не должна превышать 1,2–1,8 м, рассказал Юрий Пустовит. За нарушение этих норм собственникам придется заплатить штрафы от 2 тыс. до 5 тыс. руб.

Захоронения
С 1 января 2026 года заработает закон, согласно которому граждане и юридические лица несут ответственность за сохранность захоронений останков жертв геноцида советского народа, находящихся на земельных участках, правообладателями которых они являются.

В случае обнаружения на земельном участке непогребенных останков правообладатель обязан уведомить в течение трех рабочих дней органы внутренних дел или соответствующий орган местного самоуправления, говорит Анна Жолобова. По ее словам, после подтверждения принадлежности непогребенных останков или неизвестного захоронения к останкам жертв геноцида советского народа актом уполномоченного органа государственной власти устанавливается ограничение в виде запрета на проведение строительных, земляных, дорожных и других работ.

Отходы
Владельцев загородной недвижимости могут также оштрафовать за скопление отходов. «В их числе старая мебель, бытовая техника, стройматериалы. Все это нужно складывать на контейнерной площадке. Закапывание такого мусора на даче или его скопление не в специально отведенном месте можно квалифицировать как несоблюдение требований в области охраны окружающей среды», — уточнил Илья Васильчук. По его словам, административные штрафы за скопление отходов для граждан составят от 2 тыс. до 3 тыс. руб.

Дикие животные
Собственников загородных домов в 2026 году могут оштрафовать за содержание животных, включенных в особый черный список. Среди них: кобры, мамбы и тайпаны, морские змеи, питоны и удавы длиной более 4 м, крокодилы, отдельные виды ящериц и черепах, китообразные, часть пауков и скорпионов, моржи, тюлени, снежные барсы, пумы, рыси, бегемоты и т.д.

Если такое животное будет обнаружено, то его конфискуют, а на владельца наложат штраф от 1,5 тыс. до 3 тыс. руб., а если нарушение повлекло ущерб имуществу — до 30 тыс. руб., отметил Юрий Пустовит.

Обновлен список запрещенных к содержанию дома животных. Кто в него вошел ( в следующей статье)

21 Декабря 2025 09:37 0

Подробнее

Важно! С 1 сентября 2025 года вводятся признаки неиспользования земельных участков населенных пунктов, садовых и огородных

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 мая 2025 г. № 826 МОСКВА

Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков

В соответствии со статьей 851 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков.

2. Установить, что признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденные настоящим постановлением, применяются по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 851 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Установить, что признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденные настоящим постановлением, не применяются в случае, если на основании судебного акта или акта уполномоченного органа наложен арест, запрет на использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием, а также в течение времени, когда земельный участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2025 г. и действует до 1 сентября 2031 г.

Председатель Правительства
Российской Федерации М.Мишустин

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 31 мая 2025 г. № 826

ПРИЗНАКИ
неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков

1. Признаками неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, за исключением земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, являются (необходимо наличие хотя бы одного из указанных признаков):

а) захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств;

б) отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, права на которые (либо на любое помещение или машино-место в них) зарегистрированы в соответствии с законом, за исключением случаев, когда соответствующие права не подлежат государственной регистрации либо признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законом, если иной срок не установлен:

разрешением на строительство;

решением о комплексном развитии территории и (или) договором о комплексном развитии территории;

планом-графиком реализации мероприятий по развитию инфраструктуры территории опережающего развития или планом-графиком реализации инвестиционного проекта на территории опережающего развития;

планом-графиком, предусмотренным частью 4 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

судебным актом, в том числе в случаях, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство здания, сооружения в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должны быть подключены (технологически присоединены) здание, сооружение;

в) отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом;

г) наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В случае если на земельном участке расположено несколько зданий, сооружений, такой земельный участок считается соответствующим признаку, указанному в настоящем подпункте, если такой признак имеет каждое из находящихся на земельном участке здание, сооружение.

2. Признаками неиспользования приусадебных земельных участков, садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, являются (необходимо наличие хотя бы одного из указанных признаков):

а) наличие признака, указанного в подпункте "а" пункта 1 настоящего документа;

б) наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств.

___________

12 Сентября 2025 06:02 0

Подробнее

Важно! Прекращение прав на неиспользуемые земельные участки (изъятие земельных участков)

Прекращение прав на неиспользуемые земельные участки (изъятие земельных участков)

С 1 марта 2025 года у россиян смогут отобрать земельный участок без вмешательства прокуратуры, достаточно будет иска от чиновника. Если на участке заметят хлам, отсутствие забора, заросли сорняков, собственнику дадут 1 год на исправление. То же касается и участков, которые в течение 3 лет используются не по назначению.
На каком основании могут отбирать земельные участки?

Федеральным законом от 08.08.2024 N 307-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Земельный кодекс РФ дополнен положениями об освоении земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использовании.

Данный закон принят в целях уточнения оснований для привлечения правообладателей земельных участков к административной ответственности за их неиспользование (ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ), а также условий принудительного изъятия соответствующих участков (ст. 284 ГК РФ и ст. 45 Земельного кодекса РФ).

Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации.

Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Если перечень мероприятий по освоению земельного участка из состава земель населенных пунктов предусматривается проектом рекультивации земель, срок освоения этого земельного участка устанавливается в соответствии с таким проектом. Правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов в течение срока рекультивации не считается лицом, которое не использует этот земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, при условии своевременного выполнения таких мероприятий в соответствии с перечнем, предусмотренным проектом рекультивации земель.

По общему правилу, правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты.

Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2025 года. Вышеназванные положения об освоении земельных участков также распространяются на садовые и огородные земельные участки.

Таким образом, срок освоения составляет три года. При этом признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, а также садовых земельных участков и огородных земельных участков Правительством Российской Федерации до настоящего времени не установлены. Поэтому, на наш взгляд, выводы о том, что, если на земельном участке заметят хлам, отсутствие забора, заросли сорняков, собственнику дадут год на исправление, являются преждевременными.

Кроме того, до принятия данного закона юридически существовала возможность изъятия земельных участков.

Земельный участок может быть изъят у собственника, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется для этих целей в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование (статья 284 ГК РФ).

Согласно ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

В этой связи полагаем, что Федеральный закон от 08.08.2024 N 307-ФЗ расширяет перечень возможных к изъятию неиспользуемых земельных участков. Подробнее смотрите в Вопросе: Порядок изъятия земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества в случае его неиспользования (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, июль 2020 г.).

При этом из вышеприведенных норм закона не следует, что для изъятия таких участков требовалось участие прокурора.

Также отметим, что Федеральный закон от 08.08.2024 N 307-ФЗ не вносит изменений в процедуру изъятия земельных участков, используемых с нарушением обязательных требований.

Так, согласно п. 5 ст. 71 Земельного кодекса РФ должностные лица органов государственного земельного надзора, уполномоченные на осуществление государственного земельного надзора (далее - должностное лицо, уполномоченное на осуществление государственного земельного надзора), в случае выявления при проведении контрольного (надзорного) мероприятия нарушений обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений после оформления акта контрольного (надзорного) мероприятия выдают контролируемому лицу предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием срока их устранения.

В соответствии с п. 6 ст. 71 Земельного кодекса РФ, в случае неустранения в установленный срок нарушений, указанных в предписании, предусмотренном пунктом 5 настоящей статьи, орган государственного земельного надзора, выдавший такое предписание, не позднее тридцати дней со дня вступления в законную силу постановления по делу об административном правонарушении, связанном с неисполнением такого предписания, информирует о его неисполнении с приложением соответствующих документов:

1) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 данного Кодекса, - в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

2) орган государственной власти или орган местного самоуправления, которые в соответствии с законодательством вправе обратиться в суд с требованием об изъятии находящихся в частной собственности земельных участков в связи с их неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением обязательных требований законодательства Российской Федерации и об их продаже с публичных торгов, - в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности.

Подробнее смотрите Вопрос: Изъятие земельного участка, который систематически обсыпается отходами и не приводится в надлежащее санитарное состояние значительный период времени (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2024 г.).

Поскольку Федеральный закон от 08.08.2024 N 307-ФЗ не вступил в силу, а Правительством РФ соответствующие постановления не приняты, на данный момент полагаем, что изъятие земельных участков в рамках Федерального закона от 08.08.2024 N 307-ФЗ будет проводиться по аналогичной процедуре.

Иной информацией в настоящее время по данному вопросу не располагаем.

Рекомендуем также ознакомиться со следующими материалами:

- проект постановления Правительства Российской Федерации "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков" (подготовлен Росреестром 09.08.2024);

12 Сентября 2025 05:32 0

Подробнее

Важно! Дачников ждут новые правила: как изменится жизнь на садовом участке с новым законом С первого сентября вступили в силу новые правила ведения садоводства, которые принесут серьезные изменения для дачников.

Дачников ждут новые правила: как изменится жизнь на садовом участке с новым законом

С первого сентября вступили в силу новые правила ведения садоводства, которые принесут серьезные изменения для дачников.

1 сентября вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 353-ФЗ, вносящий изменения в правила для садоводов. Поправки внесены сразу в несколько нормативных правовых актов, в том числе Федеральный закон № 217-ФЗ о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Законом уточнено определение садового земельного участка. Согласно внесенным изменениям, членам СНТ разрешено разведение сельскохозяйственной птицы и кроликов на садовых участках в случаях, предусмотренных законодательством.

Уточняется, что к хозяйственным постройкам относятся объекты капитального строительства или некапитальные строения и сооружения, расположенные на садовых земельных участках и предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд. К таким постройкам относятся сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни, колодцы. При этом погреба и иные сооружения не относятся к хозяйственным постройкам, если они являются частью жилого или садового дома.

Правила ведения гражданами садоводства: что нужно знать о новом законе

Закон запрещает создавать садоводства:

на землях сельскохозяйственного назначения, если они относятся к сельскохозяйственным угодьям;
на землях населенных пунктов, если их территориальные зоны не предусматривают ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Также запрещается ведение гражданами садоводства на указанных землях.
Вести садоводство на землях, правовой режим которых не допускает такой деятельности, разрешается только при создании товариществ.
Не допускается образовывать садовые земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, являющихся сельскохозяйственными угодьями.

К исключительной компетенции общего собрания членов СНТ отнесено принятие решений о заключении договора безвозмездного пользования земельным участком, предоставляемым товариществу для создания территории садоводства.

Раздел садового земельного участка допускается только в соответствии с нормами земельного законодательства.

Образование садовых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется путем раздела земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу, для их последующего распределения между его членами.

Собственник садового земельного участка не вправе отчуждать его отдельно от расположенных на нем жилого или садового дома, хозяйственных построек, гаража. Запрещен и раздел самого жилого или садового дома, хозяйственных построек, гаража.

Строительство и реконструкция жилых домов, садовых домов, хозяйственных построек и гаражей, относящихся к объектам капитального строительства, разрешаются только при соблюдении требований, установленных законодательством.

Кроме того, уточнены требования к габаритам построек. Установлено, что предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции указанных объектов, возводимых на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого или садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, установленным законодательством о градостроительной деятельности.

Ограничения для садоводов: запрет коммерции и сложности с наследством

Изменения также внесены в Закон РФ от 21.02.1992 № 2395-I «О недрах», Земельный и Градостроительный кодексы Российской Федерации, Федеральный закон от 30.12.2006 № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации», Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральный закон от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», а также в некоторые другие нормативные правовые акты.

В большинстве законодательных актов словосочетание «ведение садоводства и огородничества» дополнили уточнением «для собственных нужд». Это означает, что садоводы больше не смогут размещать на своих участках автомастерские, гостиницы, складские помещения, торговые точки и другие коммерческие объекты. Единственное разрешенное использование земельных участков для садоводов — традиционное садоводство.

Федеральный закон № 353-ФЗ вносит важные изменения в правила для садоводов. Однако запрет на раздел построек может осложнить процедуру наследования, особенно если наследников несколько, а имущество невозможно разделить в натуре.

03 Сентября 2025 05:37 0

Подробнее

Важно! Земельный контроль в Подмосковье выходит на новый уровень

Земельный контроль в Подмосковье выходит на новый уровень

Минимущества: в МО земельные нарушения будет искать ИИ-патруль на автомобилях

Автор: Людмила Матвиенко

27 августа в 11:25

В Подмосковье для борьбы с нарушениями земельного законодательства уже три года применяются инструменты цифрового мониторинга, в том числе мобильное приложение «Проверки Подмосковья» и система космического наблюдения «ИКИЗ». Теперь же земельный контроль выходит на принципиально новый уровень — Министерство имущественных отношений Московской области совместно с Министерством государственного управления региона запустило проект — «земельный ИИ-патруль».

Новый этап контроля предполагает еще более точное и оперативное реагирование. Он призван усилить контроль за соблюдением земельного законодательства с помощью передовых цифровых технологий. На автомобили земельных инспекторов будут устанавливаться специализированные камеры с искусственным интеллектом, способные в режиме реального времени фиксировать нарушения при движении транспортного средства. Среди основных целей — выявление фактов нецелевого использования земель, заброшенных участков и, в частности, произрастания борщевика Сосновского на сельскохозяйственных угодьях.

По словам вице-губернатора области, курирующего имущественный блок, Владимира Локтева, разработанная технология позволит не только выявлять нарушения, но и автоматически уведомлять правообладателей. А если речь идет о борщевике на землях сельскохозяйственного назначения, то система сразу же начисляет штраф.

Вся информация с камер будет поступать в единую цифровую систему, интегрированную с данными Росреестра. Алгоритмы проанализируют снимки, выявят проблемные участки и определят их собственников или арендаторов. При этом, как пояснил министр имущественных отношений региона Тихон Фирсов, человеческий контроль сохраняется: инспекторы получают все данные и отслеживают процесс устранения нарушений. Он подчеркнул, что проект позволяет снизить трудозатраты, повысить точность контроля и сосредоточиться на действительно проблемных территориях.

По данным Министерства государственного управления МО, комплекс, устанавливаемый на транспорт, с 2019 года претерпел несколько модификаций и в 2025 году был интегрирован в обновленную Платформу искусственного интеллекта. По уровню технической оснащенности и широте функционала нейросетевых алгоритмов система не имеет аналогов в мире. Устройство отличается мобильностью, компактностью, полной автоматизацией и возможностью обновления аналитических моделей. Оно может быть установлено на любой автомобиль и работает без вмешательства оператора.

Ожидается, что внедрение ИИ-патруля не только повысит выявляемость нарушений, но и положительно скажется на доходах местных бюджетов. За счет более точного учета и перераспределения участков, а также роста кадастровой стоимости и налоговых поступлений сумма доходов в бюджетах городских и муниципальных округов Подмосковья может существенно увеличиться. В настоящее время определяются пилотные муниципалитеты, в которых начнется тестирование новой системы. В ближайшее время искусственный интеллект официально приступит к выполнению своей стратегической миссии — обеспечению порядка в сфере землепользования на территории Подмосковья.

03 Сентября 2025 05:28 0

Подробнее

Важно! Дачные штрафы в 2025 году

Дачные штрафы в 2025 году

Владельцы дач и земельных участков нередко сталкиваются с рисками, связанными с нарушением строительных норм, экологических требований, правил землепользования и пожарной безопасности. Важно помнить, что такие нарушения могут не только повлиять на финансовое положение, но и привести к неприятным последствиям — от разрушения незаконно возведенных объектов до дополнительных расходов на восстановление участка.
Знание актуальных штрафов и осознание последствий нарушения законов поможет не только избежать наказания, но и организовать дачный участок так, чтобы он приносил удовольствие, а не проблемы.

Нарушения в строительстве Нарушения в области пожарной безопасности Нарушение правил мытья машин Экологические нарушения Нарушения в области растений и сорняков Нарушение правил землепользования Нарушение тишины Таблица штрафов для дачников Заключение

Нарушения в строительстве

Строительство на даче требует соблюдения множества правил и норм. Часто владельцы дач начинают строить объекты без необходимого согласования, что может привести к неприятным последствиям, включая взыскания и даже обязательный демонтаж.

Штрафы:

Несанкционированное строительство. Взыскания за строительство без разрешений составляют до 5 000 рублей?. Если строительство ведется на земельном участке, предназначенном для сельского хозяйства, штраф может быть значительно выше.
Нарушение норм безопасности. Самовольное строительство объектов, не соответствующих нормативам безопасности, может повлечь требование? о приведении в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, или сносу объекта. Например, если вы возводите здания с нарушением норм пожарной безопасности или с использованием несанкционированных материалов.

Как избежать:

Прежде чем начать строительство, убедитесь, что у вас есть все необходимые разрешения, а проект соответствует строительным нормам и стандартам безопасности.
Закажите проект и согласование с местными органами власти, чтобы избежать ошибок и штрафов. Проверьте, соответствует ли ваш участок категории земли, на которой вы собираетесь строить.
При строительстве убедитесь, что все работы ведутся с соблюдением норм безопасности, в том числе по электроснабжению, водоснабжению и газоснабжению.

Нарушения в области пожарной безопасности

Пожарная безопасность — ключевой момент при эксплуатации дачи, особенно в летний период, когда повышена угроза возгораний. Важно, чтобы на участке были соблюдены все меры предосторожности, включая наличие средств тушения и правильное обращение с горючими материалами.

Штрафы:

Разжигание огня. Мангал не должен находиться вблизи от дома, а костер рядом с домом и лесом. При нарушении правил пожарной безопасности штраф может составить до 15 000 рублей?. Если костер приведет к пожару, штраф вырастет до 50 000 рублей?.
Нарушение правил хранения горючих материалов. В радиусе 2 метров от мангала не должно быть сухостоя и горючих материалов, это может привести к взысканию от 5 000 до 10 000 рублей?.

Важно

Если в регионе действует противопожарный режим, нельзя разводить костры, жечь мусор и сухую траву, проводить пожароопасные работы

Как избежать:

Обеспечьте наличие средств тушения пожара, таких как огнетушитель, ведра с песком и запас воды.
Следите за безопасным хранением горючих материалов и соблюдайте нормы пожарной безопасности, установленные на территории вашей дачи.

Нарушение правил мытья машин

Многие дачники привыкли мыть автомобили прямо на участке, но этот процесс может привести к штрафам и серьезным экологическим последствиям. Важно помнить, что существуют строгие нормы, регулирующие использование водных ресурсов и защиту экосистемы.

Штрафы:

Мойка автомобилей вблизи водоемов и в лесу. Мойка автомобилей возле рек, озер и прудов запрещена. Нарушение правила может привести к штрафам за загрязнение водных объектов от 500 до 4 500 рублей?.
Мойка машины на частном участке. На сайте регионального правительства вы можете уточнить, запрещено ли мыть машину на вашем дачном участке. В Московской области мыть автомобиль можно только в специально разрешенных местах. За нарушение этого запрета физическим лицам грозит штраф от 3 000 до 5 000 рублей?.

Как избежать:

Мойте автомобили в специально отведенных местах. Чтобы избежать штрафов и загрязнения водоемов, лучше использовать автомойки или места, где соблюдаются экологические нормы.
Не мойте машину возле водоемов — загрязненные воды могут попасть в водные ресурсы.
Используйте экологически чистые моющие средства. Выбирайте препараты, которые не содержат вредных химических веществ и не наносят вред экосистемам.

Мойка машин на даче приводит к загрязнению почвы.jpg

Экологические нарушения

Экологическая безопасность — важный аспект, который должны соблюдать владельцы земельных участков. Частые нарушения в этой области: загрязнение водоемов, незаконная вырубка деревьев, ненадлежащее обращение с отходами. Такие действия могут привести к серьезным взысканиям и экологическим последствиям, которые влияют на качество жизни на даче.

Штрафы:

Загрязнение водоемов. Если на вашем участке происходит загрязнение водоемов, это может повлечь взыскание до 1 000 рублей для физических лиц?.
Незаконная вырубка деревьев. Вырубка деревьев на участке без разрешения может привести к штрафам в размере от 3 000 до 4 000 рублей?, в зависимости от породы дерева, региона и масштабов вырубки. В некоторых случаях взыскания могут быть значительно выше, если речь идет о вырубке охраняемых видов деревьев.
Захламление территории. За несоблюдение норм по уборке территории предусмотрены штрафы до 3 000 рублей?. В случае игнорирования норм санитарии могут быть приняты меры, вплоть до административной ответственности.

Как избежать:

Следите за состоянием водоемов, не загрязняйте их и не сбрасывайте в них отходы. Для этого желательно организовать систему утилизации сточных вод.
Получайте разрешение на вырубку деревьев и всегда соблюдайте нормы лесного законодательства. В случае вырубки деревьев на частной территории, получайте специальное разрешение.
Поддерживайте чистоту на участке и регулярно утилизируйте мусор в соответствии с местными нормами.

Нарушения в области растений и сорняков

Сорняки и запрещенные растения — не только проблема для дачников, но и серьезная угроза для экосистемы. В 2025 году законодательство ужесточает контроль за распространением таких растений на дачных участках. Нарушители могут столкнуться с солидными штрафами, особенно если эти растения оказывают вред окружающей среде.

Штрафы:

Неудаление сорняков на участке. Если участок не очищен от сорняков, а они выросли выше забора, это может повлечь штраф до 500 рублей?.
Культивирование запрещенных растений. За несанкционированное выращивание растений, признанных инвазивными (например, борщевик), штраф может составить до 500 рублей?. За растения, содержащие наркотические или психотропные вещества (например мак, ипомея трехцветная, конопля), — штраф от 3 000 до 5 000 рублей?. Уголовное наказание? последует, если таких растений свыше 10 штук на участке.

Как избежать:

Регулярно очищайте участок. Не допускайте распространения сорняков, таких как амброзия, осот или крапива. Регулярная прополка и уход за участком помогут избежать штрафов.
Не высаживайте запрещенные растения. Ознакомьтесь с перечнем запрещенных для посадки растений в вашем регионе. Выращивание инвазивных видов, таких как борщевик или японская соя, может привести к серьезным санкциям.
Следите за распространением растений. Если на участке растет инвазивное растение, примите меры для его удаления. Также важно контролировать, чтобы такие растения не попадали на другие участки.

Соблюдение норм по удалению сорняков.jpg

Нарушение правил землепользования

Законодательство строго регулирует, какие действия можно и нельзя предпринимать с землей. Например, нельзя использовать участок не по назначению или захватывать земли общего пользования. За такие нарушения предусмотрены серьезные взыскания.

Штрафы:

Использование земли не по назначению. Если участок используется не по назначению, например, вы строите на землях сельхозназначения или возводите жилые объекты на землях лесного фонда, это может привести к штрафу от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 000 рублей?. Если кадастровая стоимость не определена, штраф составит от 10 до 20 000 рублей?.
Захват земель общего пользования. Если ваш участок выходит за пределы определенной границы и затрагивает землю общего пользования, взыскание может составить от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земли, но не менее 5 000 рублей?.

Как избежать:

Убедитесь, что участок используется в соответствии с назначением. Если он предназначен для дачного строительства, не стройте на нем коммерческие или жилые объекты.
Следите за границами участка и не нарушайте их. Проконсультируйтесь с кадастровым инженером, чтобы точно определить границы вашего участка.

Подробности о том, как проводить межевание земли, читайте в инструкции «Как определить границы земельного участка?».

С марта 2025 года у дачников три года.jpg

Нарушение тишины

Закон о тишине регулирует уровень шума на дачных участках и в жилых зонах. Этот закон направлен на улучшение качества жизни граждан и уменьшение негативного воздействия громких звуков на здоровье людей, особенно в период отдыха.

Владелец дачного участка обязан соблюдать установленные нормы тишины, не нарушая спокойствие соседей, а также не создавать излишний шум, особенно в ночное время.

В России нет единого закона о тишине на дачных участках. Правила устанавливают региональные власти. В Московской области режим тишины регулирует закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории области». Он определяет периоды тишины (например, с 21:00 до 08:00 в будни) и предусматривает штрафы за нарушение от 1 000 до 3 000 рублей?.

Как избежать:

Ограничьте использование шумных инструментов. Планируйте работы по благоустройству и строительству с учетом времени дня, когда шум не будет мешать соседям.
Уважайте тишину в ночное время. Избегайте громких звуков после 23:00, даже если вы находитесь на своем участке.
Получите разрешение на мероприятия. Если планируете организовать шумное событие, например, праздники или свадьбу, заранее согласуйте его с местными властями.

Таблица штрафов для дачников


Тип нарушения	Штраф (в рублях)	Пояснение
Загрязнение водоемов	до 1 000	Загрязнение водоемов, рек, озер и других водных объектов.
Мойка автомобилей в лесу и возле водоемов	от 500 до 4 500	Мойка автомобилей в местах, где можно загрязнить грунтовые воды и почву, запрещена.
Незаконная вырубка деревьев	от 3 000 до 5 000	Вырубка деревьев без разрешения, нарушение норм лесного законодательства.
Захламление территории	до 3 000	Несоблюдение норм по уборке территории дачи, накопление мусора и отходов.
Несанкционированное строительство	от 5 000 до сноса	Строительство без необходимых разрешений и согласований.
Нарушение норм безопасности	приведение в норму или снос	Строительство объектов без соблюдения норм безопасности и санитарных стандартов.
Разжигание огня	до 15 000	Разжигание мангалов и костров на участке.
Нарушение хранения горючих материалов	от 5 000 до 10 000	Неправильное хранение горючих и взрывоопасных материалов на участке.
Использование земли не по назначению	от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка	Если участок используется не по назначению.
Захват земель общего пользования	от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земли	Нарушение границ участка и захват земли, которая не принадлежит владельцу.

Заключение

Взыскания за нарушения в сфере дачного строительства и землепользования могут быть значительными и повлиять на ваши финансы и планы. Чтобы избежать наказания, заранее разберитесь в правилах и получите все необходимые разрешения. Соблюдая экологические, строительные и пожарные нормы, вы сможете не только избежать штрафов, но и сделаете дачу безопасной и комфортной для проживания.

Незнание закона не спасает от наказания. Поэтому:

читайте региональные постановления
следите за границами участка
не жгите мусор и не мойте машину на земле
уважайте тишину и соседей

Внимательно следите за состоянием своего участка и соблюдайте законы, чтобы не попасть под штрафные санкции. Если сомневаетесь, консультируйтесь с юристом или специалистом по землепользованию, чтобы все вопросы были решены в соответствии с законодательными требованиями.

24 Июля 2025 07:21 0

Подробнее

Важно! ПРИХОДНО-РАСХОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ

ПРИХОДНО - РАСХОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ с 01 июля 2024- по 01 июля 2025 год

№	Наименование статьи	Плановое	Фактически
ДОХОДЫ
1.	Членские взносы - 1100 за участок (акция), 1200 ежемесячный. 1500 за сдвоенный участок (c 1.06.2024) Всего в ДНП 162 участка, из них 3 сдвоенных	2 332 800,00 ₽	1 988 400,00 ₽
2.	Целевые взносы – 400 руб. /уч.	62 500,00 ₽	52 500,00 ₽
3.	Целевые взносы – 350 руб. /уч	48 025,00 ₽	44 850,00 ₽
возврат	Возвращение долгов		393 514,40 Р.
	Итого:	2 443 325 ₽	2 479 264,40 р.
УБЫТКИ
1.	Потеря на акциях		42 000,00 ₽
2.	Постоянные неплательщики 21 участок		302 400,00 ₽
	Итого:		344 400 р.
	ПРИХОД В ДНП		2 134 864,40 ₽
	РАСХОД ДНП		2 358 549,21 ₽

РАСХОДЫ
1.	Фонд оплаты труда председателя	252 000,00 р.	246 761,00 ₽
2.	Налог ФОТ	112 080,00 р.	122 776,21 ₽
3.	Хознужды (транспорт, бытовые нужды)	32 400,00 р.	41 524,50 ₽
4.	Чистка снега и кошение травы	300 000,00 ₽	155 000,00 ₽
5.	Вывоз мусора	450 000,00 ₽	515 376,96 ₽
6.	Расчёты за электроэнергию	220 800,00 ₽	119 343,12 ₽
7.	Содержание электрохозяйства	220 800,00 ₽	52 100,00 ₽
8.	Содержание сайта	21 600,00 ₽	21 000,00 ₽
9.	Нужды по хозяйству	39 600 ₽	42 806,00 ₽
10.	Содержание сторожа	540 000,00 ₽	540 000,00 ₽
11.	Непредвиденные и прочие расходы (Аварийный фонд)	-	194 782,00 ₽
12.	Юридическое обслуживание	128 160,00 ₽	168 496,83 ₽
13.	Бухгалтерские услуги	84 000,00 ₽	101 111,70 ₽
14.	Налог на имущество	65 568 ₽	39 035,00 ₽
15.	Земельный налог ЗОП	8 000,00	3 904,00
16	Финансовые операции (банк, нотариус, ЕГРН)	28 800,00 ₽	17 586,89 ₽
17	Мобильная связь (охрана и ворота)	4 200,00 р.	3 900,00 ₽
18	Ремонт ворот (целевой взнос) замена мотора	62 500,00 ₽	52 500,00 ₽
19	Ремонт ворот (целевой взнос) замена модуля	48 025,00 ₽	44 850,00 ₽
	Итого расходов:	2 332 808,04	2 358 549,21 ₽

БАЛАНС 2025.pdf

2025-07-06 09:12:53

06 Июля 2025 09:11 0

Подробнее

Важно! СОБРАНИЕ 19 ИЮЛЯ 2025

Уважаемые члены и собственники

ДНП «ЯСНАЯ ПОЛЯНА»!

«19» июля 2025 года в 11-30 в поселке состоится общее собрание членов и собственников ДНП «ЯСНАЯ ПОЛЯНА».

Повестка дня:

- выборы председателя

- работа с должниками (предлагайте методы)

- принятие сметы расходов на 2025-2026 г.г., а также её финансово-экономического обоснования.

- установление размера членских взносов и размера платы для собственников, не являющихся членами Партнерства.

- установление размера целевого взноса (на ремонт дорог и объекты инфраструктуры).

- о деятельности ДНП «ЯСНАЯ ПОЛЯНА»

- избрание в органы управления Партнерства Правление:

члена Партнерства - Кучерук В.С. уч. 146
члена Партнерства – Демкину С.А. уч.63
члена партнерства – Атапину О.Ю. уч.136

Собственники, принимающие участие в собрании, обязаны при себе иметь паспорт и выписку из ЕГРН/свидетельство о праве собственности на земельный участок (копии).

Представители собственников обязаны предоставить доверенность.

Начало регистрации в 11-00.

С уважением,

Председатель Правления

Теплухина Т.Ю.

Все материалы к собранию будут доступны для ознакомления в течение 7 (Семь) календарных дней до даты проведения собрания (с 12.07.2025 г.).

Желающим быть избранным в Ревизионную комиссию, в течение 7 (Семь) календарных дней до даты проведения собрания (с 12.07.2025г.) необходимо в письменном виде подать заявку, в которой обязательно указать следующие данные:

- ФИО

- номер участка

- наименование органа управления, куда избирается кандидат

- образование (для членов Ревизионной комиссии)

- выписка из ЕГРН

Все поданные заявки будут рассмотрены на собрании. Присутствие кандидатов обязательно. В случае отсутствия кандидатов поданные заявки рассматриваться не будут.

05 Июля 2025 12:06 0

Подробнее

Важно! Уведомляем вас о переходе на обслуживание в ПАО Сбербанк

Уважаемые жители ДНП "Ясная поляна"!

Уведомляем вас о переходе на обслуживание в ПАО Сбербанк.

С 01.07.2025 все платежи и расчеты, касающиеся деятельности ДНП "Ясная поляна" (членские взносы, целевые взносы, ), необходимо будет производить на следующие реквизиты:

Получатель

Наименование ДНП "ЯСНАЯ ПОЛЯНА"

ИНН - 5040130478

КПП - 504001001

ОГРН - 1145040006033

Расчётный счёт

40703 810 9 4007 0000057

Банк получателя

Наименование ПАО Сбербанк

БИК - 044525225

Корсчёт - 30101 810 4 0000 0000225

ИНН - 7707083893

КПП - 773643002

Внимание! Платежи, отправленные на старые реквизиты после закрытия счёта в ОТП, не будут зачислены и могут быть возвращены отправителю. О дате закрытия сообщу дополнительно!

Просим вас обратить внимание на следующие важные моменты:

• Рекомендуем настроить автоплатеж в Сбербанк Онлайн для удобства и своевременной оплаты взносов.
• Если у вас возникнут вопросы, связанные с переходом на обслуживание в Сбербанк, обращайтесь к председателю правление ДНП "Ясная поляна" с указанием контактных данных +7(977)823-22-63.

Благодарим за понимание и сотрудничество!

С уважением,

Председатель ДНП "Ясная поляна" Татьяна Юрьевна!

01 Июля 2025 17:28 0

Подробнее

1 2 3